La paradoja de la protección contractual:

Proteger al débil de hoy excluye al débil de mañana.

BENITO ARRUÑADA
Abril de 2026

Fedea publica un nuevo número de su colección Apuntes, “La paradoja de la protección contractual”, de Benito Arruñada. El trabajo analiza un mecanismo central de la economía política de la vivienda: cuando jueces y legisladores reescriben contratos ya firmados o debilitan su cumplimiento para proteger a una de las partes actuales, suelen perjudicar precisamente a quienes, con una fragilidad similar o mayor, intentarán contratar después. En el alquiler residencial, ese efecto recae sobre todo en los futuros inquilinos más vulnerables.

Imprescidible:

FUNDACIÓN DE ESTUDIOS DE ECONOMÍA APLICADA

En este enlace pueden leer el artículo completo así como descargar el informe correspondiente

https://fedea.net/proteger-al-inquilino-de-hoy-puede-excluir-al-de-manana/

Resumen

Muchas políticas no fracasan por mala intención ni por torpeza técnica, sino porque responden a una demanda política miope. Este artículo examina una sola paradoja: proteger a la parte débil en los contratos en vigor suele perjudicar a quienes, con esa misma fragilidad, intentarán contratar después. El alquiler residencial en España lo ilustra bien. El conflicto central no enfrenta tanto a propietarios e inquilinos como a inquilinos actuales y futuros. Cuando el legislador o el juez reescriben contratos vigentes o debilitan su cumplimiento, conceden un alivio visible hoy, pero elevan el riesgo, reducen la oferta y endurecen mañana el acceso al mercado. La salida no pasa por más tutela retroactiva, sino por ayudas de emergencia financiadas con presupuesto, reglas generales y prospectivas para la contratación, ejecución rápida y reformas que amplíen la oferta.

EN RESUMEN:

Están todos invitados a la charla que organiza nuestra Asociación con D. Benito Arruñada en La coruña, en Espacio Avenida Abanca en el Cantón Crande nº 7:

Pueden confirmar asistencia por mail:  correo@viviendaprotegidaenalquiler.es